| なぜ建設会社が不動産業も？ | |||
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| 私たちはもともと、新島を拠点に長年土木・建築工事を手がけてきた会社です。 しかし、近年以下のような声を多数いただくようになりました。 ・空き家を売りたいけど、島外の不動産会社には扱ってもらえない ・離島で移住したいが、物件情報が全然見つからない ・建て替えと土地売却を相談したいが、どこに頼んでいいかわからない ・管理できない家があるので、貸すか売るか相談したい こうしたご相談に真正面から応えるため、不動産業務の許認可を取得し、建設と不動産の両面から島の住環境を支える体制を整えました。 |
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| 対応エリア | |||
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| 新島（本社所在地）、式根島、神津島、三宅島、御蔵島、八丈島、青ヶ島、伊豆大島、利島 ※それぞれの島ごとに行政手続きや物件事情が異なるため、必要に応じて現地確認・調整も行います。 |
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| 主な取り扱い業務 | |||
| ■不動産の売買仲介 所有されている土地や建物を「売りたい方」と、「買いたい方」の間をつなぎます。 |
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| ■賃貸仲介・管理業務 空き家や空き部屋を「貸したい」「借りたい」双方のニーズを橋渡しします。 |
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| 離島の不動産でよくあるご相談・課題 | |||
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| ・相続した家があるが、誰も住んでおらず老朽化している ・島外在住のため、家の管理が難しくなってきた ・土地の境界が曖昧で、売るにも困っている ・物件の登記が古く、名義変更が必要 ・島内で住む場所を探しているが、インターネットに情報が出てこない ・建物付きで売るべきか、更地にして売るべきか迷っている ・民宿や飲食店を始められる物件があるか知りたい こうした複雑な状況にも、建築・解体・リフォーム・測量・手続きの知識を持つ当社だからこそ、総合的な視点でアドバイスが可能です。 |
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| 建築・改修・解体との連携が強み | |||
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| 不動産業務と建設業務を一体で行っていることが、私たちの大きな強みです。 たとえば… ・古家付き土地を購入 → 解体工事も自社で対応 ・賃貸物件にするためのリフォーム → 建築部門で最適プランを提案 ・購入前に建築可否を相談 → 用途地域/敷地条件を即座に調査 ・売却前に草刈り/整地 → 土木部門で現地整備 ・売買成立後の新築/外構計画 → ワンストップ対応可能 窓口を一本化できるからこそ、余計な手間や無駄なコストをかけず、安心して不動産活用を進めていただけます。 |
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| お取引までの流れ（売買の場合） | |||
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| 1.ご相談・物件調査 物件の現況を確認し、利用可能性・価格帯などをご説明します。 ↓ 2.媒介契約の締結 販売活動に向けて、当社との媒介契約を締結します。（無料相談可能） ↓ 3.広告・ご紹介 当社ネットワークや提携メディアを通じて購入希望者へ物件をご紹介。 ↓ 4.売買契約・手続き 売主・買主双方が合意に至ったのち、契約書を作成し、登記・引渡し等の手続きを行います。 ↓ 5.必要に応じて建築・整地等を実施 買主側からの要望に応じて、リフォームや解体などを追加対応可能です。 ※賃貸の場合も、現地調査・条件設定・契約・管理体制整備の流れで進めてまいります。 |
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| 当社の不動産サービスが選ばれる理由 | |||
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| ・地元の建設会社が運営している安心感 ・伊豆諸島すべての有人島に対応できる機動力 ・空き家/空き地の再活用実績が豊富 ・建築/解体/リフォームをトータルでご提案可能 ・物件が少ない離島でも粘り強くマッチング ・地域住民・行政との信頼関係を活かした情報提供 不動産業は「人と土地をつなぐ」仕事です。島を知り、人を知り、将来を見据えた提案をできるのが、地元の私たちの役目です。 |
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| ご相談は無料です。お気軽にご連絡ください。 | |||
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| 売りたい、貸したい、住みたい、買いたい。 それぞれの想いを、最適なかたちで結びつけ、島の暮らしを豊かにすること。 それが、株式会社新島工業所の不動産業務の使命です。 小さな空き地から古民家、移住相談まで、どんなご相談でも歓迎いたします。 お電話・メール・現地訪問など、ご希望の方法で対応いたします。 どうぞお気軽にご連絡ください。 |
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はい、遠方の方でも対応可能です。現地調査・登記なども代行いたします
はい、賃貸化のためのリフォームや管理も含めてご提案できます。
はい、定住希望者向けに賃貸・売買物件をご紹介しています。
可能です。不動産・建築の両面をワンストップでサポートします。
状況に応じて売却可能です。解体・整地・更地販売のご提案も可能です。
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